1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比-27.5%
文京区
113.5万円/㎡
前年比+71.2%
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グリーンヒル小石川
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩5分
1974年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
12,814万円
123.0万円/㎡
8,794
11,474
14,154
16,833
AI査定結果
推定相場価格
12,814万円
123.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,474万円〜14,154万円
110.2万円/㎡〜135.9万円/㎡
推定賃料
35.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月16日
グリーンヒル小石川
12,499万円（120.0万円/㎡）/ 6階 / 104.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は120.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 12,499万円 | 120.0万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 12,799万円 | 122.9万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 8,980万円 | 132.4万円 | 7階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 13,690万円 | 131.4万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/21 | 8,180万円 | 120.6万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 8,180万円 | 120.6万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 8,180万円 | 120.6万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 6,500万円 | 95.9万円 | 4階 | 67.81㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は103.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 12,499万円 | 120.0万円 | 104.15㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 11,800万円 | 114.4万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 8,300万円 | 94.7万円 | 87.69㎡ | 2K | 1階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 11,500万円 | 110.5万円 | 104.07㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,480万円 | 112.5万円 | 84.26㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2023/07/16 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 11,900万円 | 93.8万円 | 126.89㎡ | 3LDK+ | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/13 | 大和郷コンドミニアム 文京区本駒込六丁目 | 千石駅7分 | 9,980万円 | 110.8万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 21戸 | SRC |
| 2024/09/21 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 7,980万円 | 90.1万円 | 88.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.5%下落、文京区では71.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は文京区の平均と比較して5.7%割高です。