1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
文京区
105.9万円/㎡
前年比+38.7%
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グリーンヒル小石川
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩5分
1974年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
8,511万円
122.6万円/㎡
6,927
7,983
9,038
10,094
AI査定結果
推定相場価格
8,511万円
122.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,983万円〜9,038万円
115.0万円/㎡〜130.2万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月2日
グリーンヒル小石川
8,290万円（119.5万円/㎡）/ 8階 / 69.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は120.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 8,290万円 | 119.5万円 | 8階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/09 | 12,299万円 | 118.1万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 12,499万円 | 120.0万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 12,799万円 | 122.9万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 8,980万円 | 132.4万円 | 7階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 13,690万円 | 131.4万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/21 | 8,180万円 | 120.6万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 8,180万円 | 120.6万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 8,180万円 | 120.6万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 6,500万円 | 95.9万円 | 4階 | 67.81㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は103.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 8,290万円 | 119.5万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 6,198万円 | 89.7万円 | 69.07㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 5,399万円 | 91.6万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 千石アンビロン 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅7分 | 5,880万円 | 95.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/22 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 9,280万円 | 108.7万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/15 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,380万円 | 121.4万円 | 69.05㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,480万円 | 112.5万円 | 84.26㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 5,600万円 | 90.1万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/09 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,980万円 | 90.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,580万円 | 91.4万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/25 | 六義園第6コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 8,690万円 | 146.9万円 | 59.17㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 六義園サマリヤマンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 6,480万円 | 103.4万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、文京区では38.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は文京区の平均と比較して12.8%割高です。
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